The smart Trick of 按揭申請 That Nobody is Discussing

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廉政公署更特意推出《「取之有道」人壽保險中介人誠信錦囊》，加強有關的宣傳，以配合法律的推行，反映署方對問題的重視。有法可依，加強宣傳，不少保險業朋友也表示樂見。那麼地產代理界又如何呢？

地產代理協議普遍訂明如果買方或其配偶、任何代名人、未經披露身份的主事人或代理人在委託期內，與其他代理訂立另一份關於同一物業的地產代理協議並最終達成買賣協議，買方仍須向原有的代理支付佣金。換而言之，客戶不能透過其配偶或親人與另一地產代理簽訂另一份佣金較低或買賣條款更優厚的協議，因為此舉並不能避免被原來的代理追討佣金。

如地產代理在廣告內提供住宅物業的實用面積，他是否要清楚列明所提供的面積資料是物業的「實用面積」？

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許 小 姐 透 過 代 理 甲 安 排 看 了 幾 個 單 位 ， 屬 意 其 中 一 個 ， 但 與 賣 方 議 價 不 成 功 。 過 了 數 天 ， 許 小 姐 又 通 過 另 一 代 理 乙 再 與 賣 方 議 價 ， 最 後 成 功 購 入 該 單 位 。 許 小 姐 向 代 理 乙 表 示 曾 和 代 理 甲 簽 署 「 地 產 代 理 協 議 」 。 代 理 乙 告 訴 許 小 姐 不 用 擔 心 ， 並 和 她 簽 署 一 份 書 面 協 議 ， 保 證 如 代 理 甲 向 她 追 討 佣 金 ， 代 理 乙 會 代 為 支 付 ， 協 議 有 效 期 為 三 個 月 。 半 年 後 ， 許 小 姐 收 到 代 理 甲 追 討 佣 金 的 信 件 。 許 小 姐 隨 website 即 通 知 代 理 乙 ， 但 因 已 過 了 三 個 月 的 限 期 ， 代 理 乙 以 此 理 由 拒 絕 代 許 小 姐 付 佣 金 。

先來個跨界別參考。「佣金回贈」相關的指引，在保險界別有明文規定。香港《保險代理管理守則》中有明確規定，除非獲得保險公司授權，否則不得提供或答應提供任何保費回佣、佣金或其他在保單內沒有指定的優惠，誘使準保單持有人購買長期保險。違例者將要負上刑事責任。

化妝樓是指通過翻新單位外觀，把老化或缺陷的內在硬件遮蓋。化妝樓是物業炒家常用技倆，因為他們並非用家，裝修時往往將貨就價，一心只求用最低成本將單位裝扮得好好睇睇，然後以高價賣出。

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「買樓」對很多人來說是個重大的決定，事前應多做預備功夫，本文為你介紹買樓的一般程序和應注意的事項。

最後，是屋苑附近環境發展。準業主適宜觀察樓盤的屋苑規模。一般大型屋苑，周圍配套會比較完善，發展速度也會比較緩慢，有信任保證。然而單幢樓、新發展地區，則有機會充滿可能性，也比較難以估計若干年後的環境、景觀與估價。準業主可以依據自己的需要選擇。

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